Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Что изменилось в законах о недвижимости для семей с детьми

27.09.2022

Что изменилось в законах о недвижимости для семей с детьми 

С 1 сентября вступили в силу три важных изменения, которые касаются супругов и родителей.

 Ограничения при распоряжении долями
Собственники не могут отчуждать доли в жилье, если в результате новому владельцу будет принадлежать менее 6 квадратных метров общей площади. Но это не касается выделения долей при использовании маткапитала, наследовании или приватизации. Если на покупку жилья был потрачен маткапитал, в рамках обязательства о выделении долей члены семьи могут получить и менее 6 квадратных метров. 

 Если родителям или детям передается жилье по наследству, оно будет делиться по закону или завещанию — даже если наследникам достанется меньше минимальной площади. В других случаях — например, при дарении или продаже микродоли, сделка считается ничтожной. 

 Основание: ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ

 Продажа общего имущества
При продаже общей недвижимости нужно получать нотариальное согласие супруга. Но в некоторых случаях сделки могли проходить без такого документа — например, если в паспорте не было штампа о браке или сделка прошла сразу после развода. Теперь оспорить такую сделку пострадавший супруг сможет только если докажет, что покупатель знал или должен был знать о необходимости согласия. 

 Основание: абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ, ст. 173.1 ГК РФ

 Раздел общего имущества
По умолчанию все нажитое в браке делится поровну. С 1 сентября один из супругов может потребовать неравного раздела в свою пользу — если докажет, что другой супруг совершил недобросовестные действия и уменьшил общее имущество. Раньше требовалось оспаривать сделку по продаже и возвращать проданное. Теперь можно просто потребовать больше оставшегося имущества. Вопросами такого раздела будет заниматься суд. 

 Основание: п. 2 ст. 39 СК РФ

 Больше информации о сделках с недвижимостью, господдержке на жилье и полезных сервисах — в соцсетях Госуслуг. 

Подписывайтесь, чтобы узнавать важное из достоверных источников:
 Как защитить свою недвижимость от незаконных сделок
 Что проверить при покупке квартиры
 Какие сервисы помогут при покупке жилья

@gosuslugiforparents

Screenshot_1.png



Дата создания: 30.09.2022 09:17:48
Дата изменения: 30.09.2022 09:17:48

Возврат к списку